Οικόπεδο προς πώληση συνολικής έκτασης 248 τετραγωνικών Παγκράτι – Πλησίον Μετς

Οικόπεδο προς πώληση συνολικής έκτασης 248 τετραγωνικών
Παγκράτι – Πλησίον Μετς

Βασικά Στοιχεία Ακινήτου
• Εμβαδόν οικοπέδου: 247,43 τ.μ.
• Αρχική τιμή πώλησης: €1.250.000
• Συντελεστής Δόμησης: 3,0
• Βασική δόμηση: 742,29 τ.μ.
• Εκτιμώμενη τελική πωλήσιμη επιφάνεια: ~860 τ.μ.
(συμπεριλαμβάνονται αρχιτεκτονικές προεξοχές, σοφίτες και εσωτερικά πατάρια)

⸻

Στρατηγική Τοποθέτησης & Επενδυτικό Προφίλ

Η περιοχή του Παγκρατίου, και ειδικότερα το σημείο πλησίον Μετς, αποτελεί μία από τις πιο δυναμικές αγορές κατοικίας στο κέντρο της Αθήνας.

Χαρακτηριστικά Αγοράς:
• Υψηλή ζήτηση για νεόδμητα διαμερίσματα
• Ισχυρό ενδιαφέρον από ξένους αγοραστές και επενδυτές
• Premium τάση για μικρά, λειτουργικά και ενεργειακά αποδοτικά διαμερίσματα
• Σταθερή ανοδική πορεία τιμών ανά τ.μ.

⸻

Επενδυτική Προσέγγιση

Με εκτιμώμενη πωλήσιμη επιφάνεια ~860 τ.μ., το οικόπεδο προσφέρεται για:
• Ανάπτυξη boutique πολυκατοικίας
• Δημιουργία 12–18 μικρομεσαίων διαμερισμάτων
• Target market: Golden Visa / high-end urban buyers / short-term rental investors

Η τοποθεσία συνδυάζει:
• Κεντρικότητα
• Πολιτιστικό χαρακτήρα
• Άμεση πρόσβαση σε Μετς, Καλλιμάρμαρο και κέντρο Αθήνας